Ingatlan adásvételi szerződés gyorsan,
megbízhatóan, hatékonyan.
Jogi biztonság, gyors ügyintézés, gördülékeny ingatlan-adásvétel – egy helyen.
Jogi biztonság, gyors ügyintézés, gördülékeny ingatlan-adásvétel – egy helyen.
„Villámgyorsan, profin intéztek mindent – végig biztonságban éreztük magunkat.”
Rólunk
Rólunk
Rólunk
Ingatlant ad el vagy vásárol?
Mi jogi biztonságot nyújtunk a teljes folyamat során.
Elkészítjük és ellenjegyezzük az adásvételi szerződést, átvizsgáljuk az ingatlan jogi helyzetét, és elintézzük a földhivatali bejegyzést is.
Célunk, hogy az ügylet gördülékenyen, átláthatóan és minden szempontból biztonságosan valósuljon meg – akár eladóként, akár vevőként keres meg bennünket.
0+
0+
Sikeres adásvételi szerződés
0+
0+
Sikeres adásvételi szerződés
0+
0+
Sikeres adásvételi szerződés
0+
0+
Év szakmai tapasztalat
0+
0+
Év szakmai tapasztalat
0+
0+
Év szakmai tapasztalat
0
0
nap alatt is lebonyolítható a sikeres szerződéskötés.
0
0
nap alatt is lebonyolítható a sikeres szerződéskötés.
0
0
nap alatt is lebonyolítható a sikeres szerződéskötés.
0%
0%
Garancia
0%
0%
Garancia
0%
0%
Garancia
Ingatlanjogi segítség
Ingatlanjogi segítség
Ingatlanjogi segítség
Miért érdemes velünk dolgozni?
Három egyszerű pont, ami nélkül nincs hatékony ügyintézés.
Gyorsaság
Minden megkeresésre 24 órán belül válaszolunk. Az adásvételi szerződést jellemzően 2–3 munkanapon belül elkészítjük, és rövid határidővel biztosítunk aláírási időpontot az irodánkban. Nálunk az ügyintézés nem várat magára.
Megbízhatóság
Az ingatlanügylet teljes folyamatát lefedjük: beszerzünk minden szükséges dokumentumot, elkészítjük és ellenjegyezzük a szerződést, elvégezzük az adóhatósági bejelentést, képviseljük Önt a földhivatalnál, és segítünk az illeték optimalizálásában is. Az Ön érdekeit tartjuk szem előtt – a kezdetektől a végleges tulajdonbejegyzésig.
Hatékonyság
Rendszeres kapcsolatban állunk a földhivatalokkal, bankokkal, – jól ismerjük az elvárásaikat, legyen szó lakáshitelről, CSOK+-ról, az új 3%-os Otthon Start Programról vagy más támogatásról. A jogi ügyintézés nálunk nemcsak gyors, hanem zökkenőmentes is.
Gyorsaság
Minden megkeresésre 24 órán belül válaszolunk. Az adásvételi szerződést jellemzően 2–3 munkanapon belül elkészítjük, és rövid határidővel biztosítunk aláírási időpontot az irodánkban. Nálunk az ügyintézés nem várat magára.
Megbízhatóság
Az ingatlanügylet teljes folyamatát lefedjük: beszerzünk minden szükséges dokumentumot, elkészítjük és ellenjegyezzük a szerződést, elvégezzük az adóhatósági bejelentést, képviseljük Önt a földhivatalnál, és segítünk az illeték optimalizálásában is. Az Ön érdekeit tartjuk szem előtt – a kezdetektől a végleges tulajdonbejegyzésig.
Hatékonyság
Rendszeres kapcsolatban állunk a földhivatalokkal, bankokkal, – jól ismerjük az elvárásaikat, legyen szó lakáshitelről, CSOK+-ról, az új 3%-os Otthon Start Programról vagy más támogatásról. A jogi ügyintézés nálunk nemcsak gyors, hanem zökkenőmentes is.
Gyorsaság
Minden megkeresésre 24 órán belül válaszolunk. Az adásvételi szerződést jellemzően 2–3 munkanapon belül elkészítjük, és rövid határidővel biztosítunk aláírási időpontot az irodánkban. Nálunk az ügyintézés nem várat magára.
Megbízhatóság
Az ingatlanügylet teljes folyamatát lefedjük: beszerzünk minden szükséges dokumentumot, elkészítjük és ellenjegyezzük a szerződést, elvégezzük az adóhatósági bejelentést, képviseljük Önt a földhivatalnál, és segítünk az illeték optimalizálásában is. Az Ön érdekeit tartjuk szem előtt – a kezdetektől a végleges tulajdonbejegyzésig.
Hatékonyság
Rendszeres kapcsolatban állunk a földhivatalokkal, bankokkal, – jól ismerjük az elvárásaikat, legyen szó lakáshitelről, CSOK+-ról, az új 3%-os Otthon Start Programról vagy más támogatásról. A jogi ügyintézés nálunk nemcsak gyors, hanem zökkenőmentes is.
Ingatlan adásvételi szerződés folyamata
Ingatlan adásvételi szerződés folyamata
Ingatlan adásvételi szerződés folyamata
01
Kapcsolatfelvétel az ügyvédi irodával
Telefonon, e-mailben vagy online űrlapon keresztül.
01
Kapcsolatfelvétel az ügyvédi irodával
Telefonon, e-mailben vagy online űrlapon keresztül.
01
Kapcsolatfelvétel az ügyvédi irodával
Telefonon, e-mailben vagy online űrlapon keresztül.
02
Első konzultáció és jogi tájékoztatás
Megbeszéljük az ügylet részleteit, tájékoztatást nyújtunk a jogi folyamatokról és a szükséges dokumentumokról.
02
Első konzultáció és jogi tájékoztatás
Megbeszéljük az ügylet részleteit, tájékoztatást nyújtunk a jogi folyamatokról és a szükséges dokumentumokról.
02
Első konzultáció és jogi tájékoztatás
Megbeszéljük az ügylet részleteit, tájékoztatást nyújtunk a jogi folyamatokról és a szükséges dokumentumokról.
03
Tulajdoni lap és ingatlan ellenőrzése
Lekérjük és ellenőrizzük az ingatlan tulajdoni lapját, feltárjuk az esetleges terheket vagy jogi akadályokat.
03
Tulajdoni lap és ingatlan ellenőrzése
Lekérjük és ellenőrizzük az ingatlan tulajdoni lapját, feltárjuk az esetleges terheket vagy jogi akadályokat.
03
Tulajdoni lap és ingatlan ellenőrzése
Lekérjük és ellenőrizzük az ingatlan tulajdoni lapját, feltárjuk az esetleges terheket vagy jogi akadályokat.
04
Szerződés előkészítése
Elkészítjük az adásvételi szerződés tervezetét, figyelembe véve a felek megállapodásait és a jogi előírásokat.
04
Szerződés előkészítése
Elkészítjük az adásvételi szerződés tervezetét, figyelembe véve a felek megállapodásait és a jogi előírásokat.
04
Szerződés előkészítése
Elkészítjük az adásvételi szerződés tervezetét, figyelembe véve a felek megállapodásait és a jogi előírásokat.
05
Szerződés aláírása és ellenjegyzése
A felek aláírják a szerződést, amelyet ügyvédünk ellenjegyez, biztosítva annak jogszerűségét.
05
Szerződés aláírása és ellenjegyzése
A felek aláírják a szerződést, amelyet ügyvédünk ellenjegyez, biztosítva annak jogszerűségét.
05
Szerződés aláírása és ellenjegyzése
A felek aláírják a szerződést, amelyet ügyvédünk ellenjegyez, biztosítva annak jogszerűségét.
06
Vételár kifizetése
A vevő a szerződésben meghatározott módon és határidőn belül teljesíti a vételár kifizetését.
06
Vételár kifizetése
A vevő a szerződésben meghatározott módon és határidőn belül teljesíti a vételár kifizetését.
06
Vételár kifizetése
A vevő a szerződésben meghatározott módon és határidőn belül teljesíti a vételár kifizetését.
07
Földhivatali bejegyzés kezdeményezése
Ügyvédünk benyújtja a szükséges dokumentumokat a földhivatalhoz a tulajdonjog bejegyzése érdekében.
07
Földhivatali bejegyzés kezdeményezése
Ügyvédünk benyújtja a szükséges dokumentumokat a földhivatalhoz a tulajdonjog bejegyzése érdekében.
07
Földhivatali bejegyzés kezdeményezése
Ügyvédünk benyújtja a szükséges dokumentumokat a földhivatalhoz a tulajdonjog bejegyzése érdekében.
08
Birtokbaadás
Az ingatlan birtokbaadása megtörténik, amelyről jegyzőkönyv készül, rögzítve a mérőórák állását és az esetleges megjegyzéseket.
08
Birtokbaadás
Az ingatlan birtokbaadása megtörténik, amelyről jegyzőkönyv készül, rögzítve a mérőórák állását és az esetleges megjegyzéseket.
08
Birtokbaadás
Az ingatlan birtokbaadása megtörténik, amelyről jegyzőkönyv készül, rögzítve a mérőórák állását és az esetleges megjegyzéseket.
09
Tulajdonjog végleges bejegyzése
A földhivatal bejegyzi a vevő tulajdonjogát, amelyről hivatalos értesítést küld.
09
Tulajdonjog végleges bejegyzése
A földhivatal bejegyzi a vevő tulajdonjogát, amelyről hivatalos értesítést küld.
09
Tulajdonjog végleges bejegyzése
A földhivatal bejegyzi a vevő tulajdonjogát, amelyről hivatalos értesítést küld.
Az ingatlan adásvételi ügylet menete bizonyos esetekben eltérhet a szokásos folyamattól, például:
Az ingatlan adásvételi ügylet menete bizonyos esetekben eltérhet a szokásos folyamattól, például:
Az ingatlan adásvételi ügylet menete bizonyos esetekben eltérhet a szokásos folyamattól, például:
01
CSOK Plusz / Babaváró / Otthon Start Program / egyéb banki hitel
Speciális szerződéskötési feltételek és formai követelmények.
01
CSOK Plusz / Babaváró / Otthon Start Program / egyéb banki hitel
Speciális szerződéskötési feltételek és formai követelmények.
01
CSOK Plusz / Babaváró / Otthon Start Program / egyéb banki hitel
Speciális szerződéskötési feltételek és formai követelmények.
02
Ingatlan terheltsége:
Jelzálog vagy más jog rendezése szükséges az átruházás előtt.
02
Ingatlan terheltsége:
Jelzálog vagy más jog rendezése szükséges az átruházás előtt.
02
Ingatlan terheltsége:
Jelzálog vagy más jog rendezése szükséges az átruházás előtt.
03
Előszerződés:
Ha a felek még nem készek a végleges szerződés aláírására.
03
Előszerződés:
Ha a felek még nem készek a végleges szerződés aláírására.
03
Előszerződés:
Ha a felek még nem készek a végleges szerződés aláírására.
04
Részletfizetés:
A tulajdonjog-átadás feltételeit ütemezetten kell rögzíteni.
04
Részletfizetés:
A tulajdonjog-átadás feltételeit ütemezetten kell rögzíteni.
04
Részletfizetés:
A tulajdonjog-átadás feltételeit ütemezetten kell rögzíteni.
05
Elővásárlási jog:
Harmadik fél jogosultsága módosíthatja az adásvétel menetét.
05
Elővásárlási jog:
Harmadik fél jogosultsága módosíthatja az adásvétel menetét.
05
Elővásárlási jog:
Harmadik fél jogosultsága módosíthatja az adásvétel menetét.
Amennyiben irodánk készíti el az adásvételi szerződést, biztosítjuk, hogy az minden esetben a szerződő felek egyedi körülményeihez és jogi igényeihez igazodjon.
Amennyiben irodánk készíti el az adásvételi szerződést, biztosítjuk, hogy az minden esetben a szerződő felek egyedi körülményeihez és jogi igényeihez igazodjon.
GYIK
GYIK
GYIK
Segítünk a kérdéses témakörökben.
Segítünk a kérdéses témakörökben.
Ha további kérdései vannak, vagy személyre szabott jogi tanácsadásra van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal.
Ha további kérdései vannak, vagy személyre szabott jogi tanácsadásra van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal.
Szükséges-e ügyvéd az ingatlan adásvételi szerződéshez?
Igen, Magyarországon az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez ügyvédi ellenjegyzés szükséges. Az ügyvéd biztosítja, hogy a szerződés megfeleljen a jogszabályoknak, és képviseli a felek érdekeit.
Milyen dokumentumokra van szükség az adásvételi szerződéshez?
Szükséges az eladó és a vevő személyazonosító okmányai, az ingatlan tulajdoni lapja, energetikai tanúsítvány, társasházi alapító okirat (társasházi lakás esetén), valamint hitelfelvétel esetén a bank által előírt dokumentumok.
Mi a különbség a foglaló és az előleg között?
A foglaló a szerződés megerősítésére szolgál, és ha a vevő hibájából hiúsul meg az adásvétel, elveszíti a foglalót; ha az eladó hibájából, akkor kétszeresét kell visszafizetnie. Az előleg viszont minden esetben visszajár, ha az adásvétel meghiúsul.
Mi az az energetikai tanúsítvány, és mikor szükséges?
Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságát igazoló dokumentum, amely kötelező az ingatlan eladásakor. Az eladónak kell beszereznie, és 10 évig érvényes.
Milyen költségekkel kell számolni ingatlan vásárlásakor?
A vevőnek számolnia kell a vételáron felül az ügyvédi díjjal, a földhivatali eljárási díjjal, a vagyonszerzési illetékkel (általában a vételár 4%-a), valamint esetleges hitelfelvétel esetén a kapcsolódó költségekkel.
Mikor kell megfizetni a vagyonszerzési illetéket?
Az illetéket az adásvételi szerződés bejegyzését követően az adóhatóság határozata alapján kell megfizetni. A fizetési kötelezettség általában a vevőt terheli.
Mi történik, ha az ingatlan terhelt (pl. jelzáloggal)?
Ha az ingatlan jelzáloggal vagy más teherrel terhelt, azokat az adásvétel során rendezni kell. Az ügyvéd segít a tehermentesítés folyamatában, és biztosítja, hogy a vevő tehermentes ingatlant szerezzen.
Mi történik, ha az eladó nem adja át időben az ingatlant?
oldalról szerződésszegésnek minősül. Ebben az esetben a vevő jogosult lehet kártérítésre vagy kötbérre, amennyiben azt a szerződés tartalmazza. Fontos, hogy a szerződésben pontosan rögzítsék az átadás időpontját és a késedelem következményeit.
Szükséges-e ügyvéd az ingatlan adásvételi szerződéshez?
Igen, Magyarországon az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez ügyvédi ellenjegyzés szükséges. Az ügyvéd biztosítja, hogy a szerződés megfeleljen a jogszabályoknak, és képviseli a felek érdekeit.
Milyen dokumentumokra van szükség az adásvételi szerződéshez?
Szükséges az eladó és a vevő személyazonosító okmányai, az ingatlan tulajdoni lapja, energetikai tanúsítvány, társasházi alapító okirat (társasházi lakás esetén), valamint hitelfelvétel esetén a bank által előírt dokumentumok.
Mi a különbség a foglaló és az előleg között?
A foglaló a szerződés megerősítésére szolgál, és ha a vevő hibájából hiúsul meg az adásvétel, elveszíti a foglalót; ha az eladó hibájából, akkor kétszeresét kell visszafizetnie. Az előleg viszont minden esetben visszajár, ha az adásvétel meghiúsul.
Mi az az energetikai tanúsítvány, és mikor szükséges?
Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságát igazoló dokumentum, amely kötelező az ingatlan eladásakor. Az eladónak kell beszereznie, és 10 évig érvényes.
Milyen költségekkel kell számolni ingatlan vásárlásakor?
A vevőnek számolnia kell a vételáron felül az ügyvédi díjjal, a földhivatali eljárási díjjal, a vagyonszerzési illetékkel (általában a vételár 4%-a), valamint esetleges hitelfelvétel esetén a kapcsolódó költségekkel.
Mikor kell megfizetni a vagyonszerzési illetéket?
Az illetéket az adásvételi szerződés bejegyzését követően az adóhatóság határozata alapján kell megfizetni. A fizetési kötelezettség általában a vevőt terheli.
Mi történik, ha az ingatlan terhelt (pl. jelzáloggal)?
Ha az ingatlan jelzáloggal vagy más teherrel terhelt, azokat az adásvétel során rendezni kell. Az ügyvéd segít a tehermentesítés folyamatában, és biztosítja, hogy a vevő tehermentes ingatlant szerezzen.
Mi történik, ha az eladó nem adja át időben az ingatlant?
oldalról szerződésszegésnek minősül. Ebben az esetben a vevő jogosult lehet kártérítésre vagy kötbérre, amennyiben azt a szerződés tartalmazza. Fontos, hogy a szerződésben pontosan rögzítsék az átadás időpontját és a késedelem következményeit.
Szükséges-e ügyvéd az ingatlan adásvételi szerződéshez?
Igen, Magyarországon az ingatlan adásvételi szerződés érvényességéhez ügyvédi ellenjegyzés szükséges. Az ügyvéd biztosítja, hogy a szerződés megfeleljen a jogszabályoknak, és képviseli a felek érdekeit.
Milyen dokumentumokra van szükség az adásvételi szerződéshez?
Szükséges az eladó és a vevő személyazonosító okmányai, az ingatlan tulajdoni lapja, energetikai tanúsítvány, társasházi alapító okirat (társasházi lakás esetén), valamint hitelfelvétel esetén a bank által előírt dokumentumok.
Mi a különbség a foglaló és az előleg között?
A foglaló a szerződés megerősítésére szolgál, és ha a vevő hibájából hiúsul meg az adásvétel, elveszíti a foglalót; ha az eladó hibájából, akkor kétszeresét kell visszafizetnie. Az előleg viszont minden esetben visszajár, ha az adásvétel meghiúsul.
Mi az az energetikai tanúsítvány, és mikor szükséges?
Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságát igazoló dokumentum, amely kötelező az ingatlan eladásakor. Az eladónak kell beszereznie, és 10 évig érvényes.
Milyen költségekkel kell számolni ingatlan vásárlásakor?
A vevőnek számolnia kell a vételáron felül az ügyvédi díjjal, a földhivatali eljárási díjjal, a vagyonszerzési illetékkel (általában a vételár 4%-a), valamint esetleges hitelfelvétel esetén a kapcsolódó költségekkel.
Mikor kell megfizetni a vagyonszerzési illetéket?
Az illetéket az adásvételi szerződés bejegyzését követően az adóhatóság határozata alapján kell megfizetni. A fizetési kötelezettség általában a vevőt terheli.
Mi történik, ha az ingatlan terhelt (pl. jelzáloggal)?
Ha az ingatlan jelzáloggal vagy más teherrel terhelt, azokat az adásvétel során rendezni kell. Az ügyvéd segít a tehermentesítés folyamatában, és biztosítja, hogy a vevő tehermentes ingatlant szerezzen.
Mi történik, ha az eladó nem adja át időben az ingatlant?
oldalról szerződésszegésnek minősül. Ebben az esetben a vevő jogosult lehet kártérítésre vagy kötbérre, amennyiben azt a szerződés tartalmazza. Fontos, hogy a szerződésben pontosan rögzítsék az átadás időpontját és a késedelem következményeit.
Kapcsolat
Kapcsolat
Kapcsolat
Kérdése van? Elindítaná az adásvételt?
Vegye fel velünk a kapcsolatot, és rövid időn belül visszajelzünk.
Akár eladóként, akár vevőként keres meg bennünket – segítünk, hogy a szerződés biztonságos, gyors és jogszerű legyen.